看屋網 Look House Net

買屋,賣屋,買房子,賣房子,租房子

贊助廣告

交換連結

誰在線上

25人上線 (1人在瀏覽房地產資源)

會員: 0
訪客: 25

更多...
看屋網 Look House Net >Home Page > 房地產資源 > 房地產資源 - 行政院專案優惠房貸

看屋網提供服務

賣房子             租房子             買房子             找房子

行政院專案優惠房貸
  Posto在 Tue 22 Aug 2006 由 admin (7252 人氣)
行政院專案優惠房貸

*
依據下列相關規定,民眾辦理「優惠購屋專案貸款」,每人限購乙戶,不得重複申貸;亦即每人僅得向金融機構申貸一次,如申貸二次以上(含二次在內),即屬重複申貸。

承辦金融機構於受理民眾申貸時,應上網查詢申貸人是否已申貸,並向申請人徵提「未重複借款切結書」。申貸人如經查核有重複申貸情事者,將取消其借款資格,且借得之所有款項,追溯自貸款日起,改按承辦金融機構一般購屋貸款利率計息。

*相關規定
* 央行 94 年5月 30 台央業字第0940025467號函 ,行政院於94年5月20日核定再增撥額度3000億元續辦優惠購屋貸款,本專案貸款(包括青年優惠房屋貸款暨信用保證貸款,以及89年以來各次增撥之優惠購屋專案)不得重複申貸,且須有真正買賣行為始得申貸,否則其優惠貸款權利將被取消   [DOC檔 ]   [PDF檔 ]

*修正 金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業簡則第10點(94.12.19) [DOC檔 ]   [PDF檔 ]

*金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業簡則(94.5.20) [DOC檔 ]   [PDF檔 ]

* 青年優惠房屋貸款暨信用保證專案及二千億元優惠購屋專案貸款問答 (89.8.31)

* 央行 89 10 27 日函,釋示寬限期等相關問題 (89.11.8) [DOC檔 ]  [PDF檔 ]

* 土地銀行 89年11月2日通函 各承辦金融機構有關貸款疑義之釋示 (89.11.10)

* 91.7.17土銀通函 [DOC檔 ]  [PDF檔各承辦銀行有關未重複申貸之切結書(91.7.30)  ( 附件:切結書 [DOC檔 ]  [PDF檔 ]

* 92.1.17.通函承辦金融機構,有關貸款利息之計算,應切實依照貸款作業簡則規定辦理 [DOC檔 ]  [PDF檔 ]

* 央行92年4月21日函土銀,同意該行研提之轉貸方案   [DOC檔 ]  [PDF檔 ]

* 本專案貸款經理銀行土地銀行依據中央銀行核定,於92年4月24日通函 [DOC檔 ] [PDF檔] 本專案全體承辦金融機構,有關優惠購屋專案貸款戶,為搭配使用政府其他政策性貸款(如國宅、公教、勞工、國軍官兵購宅貸款 等),重新改向指定承辦銀行申貸之處理方式:貸款戶得以原優惠貸款剩餘年限及本金餘額改向承辦政策貸款之指定銀行辦理,且轉貸後繼續享有原政府補貼之利率 ( 附件:轉貸證明單 [XLS檔 ]  [PDF檔 ])

* 92.6.5通函承辦金融機構,優惠房貸得轉貸 [DOC檔 ]  [PDF檔 ]

* 92.6.27函土地銀行,同意所提優惠房貸轉貸作業相關配合措施   [DOC檔 ]  [PDF檔 ]

* 本專案貸款經理銀行土地銀行依據中央銀行核定,於92年7月9日通函  [DOC檔 ]  [PDF檔 ] 本專案全體承辦金融機構,關於「優惠購屋專案貸款」貸款戶辦理轉貸相關作業規定(附件:優惠購屋專案貸款轉貸用證明單   [XLS檔 ]  [PDF檔 ],以及貸款戶未重複申貸切結書  [DOC檔 ]  [PDF檔 ]

*本專案貸款經理銀行土地銀行依據中央銀行核定,於92年8月18日 通函專案全體承辦金融機構,為減少重複申貸之發生,該行已建置線上查詢機制,請各承貸機構受理本專案貸款前辦理事前查詢  [DOC檔[PDF檔]

* 本專案貸款經理銀行土地銀行依據中央銀行核定,於92年11月13日通函本專案全體承辦金融機構,關於優惠購屋專案貸款戶若於還清貸款結案後,得否另購新屋或持原貸款之同一房地為擔保再向金融機構重新申貸本專案貸款之相關規定  [DOC檔 ]  [PDF檔 ]

* 本專案貸款經理銀行土地銀行依據中央銀行核定,於92年12月9日通函本專案全體承辦金融機構,關於優惠購屋專案貸款戶於還清貸款結案後,得否另購房屋或持原貸款之同一房地為擔保再向金融機構重新申貸本專案貸款之補充規定  [DOC檔 ]   [PDF檔 ]  

* 本專案貸款經理銀行土地銀行依據中央銀行核定,於92年12月12日通函本專案全體承辦金融機構,關於優惠購屋專案貸款可否更換擔保品之規定  [DOC檔 ]  [PDF檔 ]

* 本專案貸款經理銀行土地銀行依據中央銀行核定,於93年5月10日通函本專案全體承辦金融機構,重申辦理優惠購屋專案貸款應事前查詢申貸戶是否重複申貸  [DOC檔 ]  [PDF檔 ]

* 承辦金融機構名單

承辦銀行、壽險公司、信合社名單 (89.8.15)

承辦農漁會信用部名單 (89.8.25)

* 參考資料

郵政儲金匯業局二年期定期儲金機動利率

* 填列表格

續辦優惠購屋專案(補貼0.125%)金融機構辦理情形統計表 [XLS檔]   [PDF檔]



行政院優惠房貸內容說明一覽表

類別

青年首購低利貸款方案

青年優惠房貸及保證方案

二千億一般優惠房貸方案

對象

  1. 中華民國國民年滿廿歲至四十歲,在當地設有戶籍者。
  2. 與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。
  3. 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自用住宅者
  4. 家庭年收入在戶數廿%分位點以下者。(低收入青年家庭)
  5. 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購(建)住宅者。
  1. 中華民國國民年滿廿歲至四十歲。
  2. 本人、配偶、未成年子女均無自用住宅者
  3. 每人限購一戶。
  1. 中華民國國民年滿廿歲者,每人限購一戶。(不限首購,新屋、中古屋皆可)
  2. 凡符合政府其他政策性房貸者(如國宅、勞工、公教住宅貸款)亦得搭配本項優惠貸款使用。但不得搭配前兩項貸款使用。

條件及利率

  1. 每戶最高貸款金額比照國宅貸款(目前為二百廿萬元)。
  2. 貸款前七年按年息三%計算。
  3. 付息不還本之寬限期最長為五年。
  1. 每戶最高貸款金額,台北市每戶以四百五十萬元為上限,台北市以外地區以三百五十萬元為上限。
  2. 按郵匯局二年期定期儲金機動利率(目前為五‧三五%)加一%計算機動調整。政府固定補助年率○‧八五%,借款者實際支付利率五‧五%(扣除所得稅利息減免後實際支付利率約四.九九%)。
  3. 借款人得就銀行核貸優惠貸款金額之廿%申請信用保證。
  4. 貸款期限最長廿年。
  1. 每戶最高貸款金額,台北市每戶以二百五十萬元為上限,其他地區以二百萬元為上限。
  2. 購屋者支付利率同青年優惠房貸方案。(五‧五%
  3. 貸款期限最長廿年。

辦理規模

每年辦理一萬戶,申請超過一萬戶時,以抽籤決定。保證總額度二百億元。平均計算約可承作二萬五千戶約可承作十餘萬戶

資金需求

  1. 單一年度貸款總金額約二百廿億元
  2. 政府每年補貼利率差額約十億元。
  1. 貸款總額約一千二百億元。
  2. 由土地銀行、合庫、人壽保險公司提供資金承辦貸款
  3. 政府補貼利率差額約十億元。
  1. 貸款總額二千億元。
  2. 由金融機構自有資金辦理,如資金不足時,再由中央銀行協調。
  3. 政府補貼利率差額約十億元。

實施期程

  1. 九十年度開始實施
  2. 逐年訂定額度。
  1. 經行政院長唐飛正式核定後,可望於近日內發佈實施。
  2. 一次推出,額滿為止。
  1. 經行政院長唐飛正式核定後,可望於近日內發佈實施。
  2. 一次推出,額滿為止。

資料來源:行政院
列表首頁 :: 友善列印 :: E-mail
網友個人意見,不代表本站立場。對於發言內容,由發表者自負責任。


馬上刊登廣告

選擇分類 :

登入

帳號:

密碼:

記住我



忘記密碼?

帳號註冊!