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當舖與汽車贷款 [作者匿名]

Mon, 15 Dec 2008 03:15:58 +1600

房屋貸款討論:: 當舖與汽車贷款
當舖與汽車贷款

帶我去當舖走走，生平第一次走進當舖感覺亂奇怪的，但是這行業向來有點神秘，這次探訪剛好可

滿足我個人的好奇心，同時也發現情況沒有媒體報導的這麼糟，但也好不到哪去。

　　當舖的用處，就是提供急需現金的民眾，透過有價的

抵押品週轉現金，由於放款速度超快，也沒有繁複的徵信審核過程，對於急需現金的民眾來說，的

確是一個可以快速週轉現金的管道。

　　這次拜訪當舖的過程中，老闆提到最近生意的確掉了很多，他的主力是

汽車貸款，通常都是生意上需要週轉的中小企業

老闆才會上門。在拜訪的當天，就有一個仁兄，開著一台福特進口休旅車，借走了60幾萬，打聽之

下他是廣告公司的老闆，由於景氣不好，原本的客戶大幅縮減廣告行銷預算，長期下來他開始借錢

週轉，走頭無路的狀況下，才到汽車當舖融資。

　　借貸老闆跟我說這廣告公司老闆算是好的，認為公司

還有希望，想要撐下去才想要週轉，最近當舖生意不好的原因，他不認為是如媒體報導「沒有東西

可以當了」，而是這些中小企業老闆，認為再撐下去也沒有意義了，反正短期之內景氣也不會好轉

，乾脆放棄好了，既然沒有人上門典當東西，當舖的生意自然每下愈況，等著關門大吉。

　　這當舖老闆跟我說，當舖是提供救急，合法的利率是月息4%，換算成年利是48%，借款期間最好

不要超過半年，否則利息壓力會很大。他也提到一般民眾可以選擇公營動產質借處做為周轉用，月

利率只要0.7%，民營當舖很容易遇到地下錢莊，非常不安全。

　　他也透露了有些人專門在公營當舖拍賣流當品時收購金飾，經過整理後再出售，賺取一些微薄

的利潤。他發現近來股市慘跌，他的當舖開始出現家庭主婦拿著金飾做小額周轉，這是個需要長期

觀察的現象。

　　最後他提到，只要是合法的當舖，民眾都可以放心交易，畢竟那也是個正常的融資管道，有些

好心的當舖老闆甚至百物皆收，下次經過當舖時，或許可以放下異樣的眼光，用較正面的態度來看

待，這個存在已久的行業了！

積欠車貸車被拖吊 [作者匿名]

Wed, 03 Dec 2008 07:20:28 +1600

房屋貸款討論:: 積欠車貸車被拖吊
積欠車貸車被拖吊
積欠車貸的車主要小心了，近來高雄市有專門協尋積欠車貸的公司，只要被查出欠車貸就拖吊，之後再通知車主前來解決債務才還車，行徑惡劣。
昨天凌晨一時許，鴻捷公司僱員王銘紹（40歲）、陳振一（30歲）在楠梓德祥路拖吊一輛積欠車貸的轎車，被車主黃姓男子當場撞見，要求還車遭拒報警處理。
王、陳兩人供稱，公司電腦裡記錄各大銀行拖欠貸款的汽車資料，在路旁發現被害人的車子，輸入車號果然積欠車貸，因此在地上用蠟筆留下聯絡電話，只要清償欠款即可拿回車子。
警方表示，兩人未事先通知車主就將車開走，顯然已觸犯妨害自由強制罪嫌。
黃姓男子向警方表示，這輛轎車透過貸款公司向第一銀行辦理全額汽車貸款，每月攤還8000元，因這期手頭不方便，只匯了3000元，才一個月沒繳清就來拖車，太離譜了！
對此第一銀行強調，從未與鴻捷有業務往來，黃姓男子真正貸款的是汽車公司，只不過是將車主帳戶開設在第一銀行，他誤以為是向銀行貸款

德提五百億歐元拯救房貸機構Hypo [作者匿名]

Tue, 25 Nov 2008 04:48:22 +1600

房屋貸款討論:: 德提五百億歐元拯救房貸機構Hypo
德提五百億歐元拯救房貸機構Hypo

德國財長表示，政府及銀行界已同意一項價值五百億歐元的新方案，拯救出現財政困難的房貸機構Hypo，比舊有方案多一百五十億歐元。聲明指，新方案會確保Hypo有足夠的償付能力，以及在困難時期，穩定德國的金融體系。 Hypo是德國第二大房貸機構，政府原本計劃，聯合多間銀行向Hypo提供三百五十億歐元信貸擔保，但參與銀行臨時變卦。

借錢 :當舖提供借錢的便利性 [作者匿名]

Tue, 25 Nov 2008 04:44:16 +1600

房屋貸款討論:: 借錢 :當舖提供借錢的便利性
借錢 :當舖提供借錢的便利性
借錢:當舖提供借錢的便利性,別人不借我們借給你,幫你把借錢問題變簡單,低利高額度放款迅速。其實，在這個不景氣的年頭，人人都有可能借錢，不但一般民眾須要借錢，連政府也常為預算不足所苦，持續擴大舉債。只是欠錢本來就應該還錢的簡單道理，竟然還須要「特別說明」才能讓政府放心於廣告的影響，可見台灣社會對借錢的觀念已開放許多。自從當舖開放設立以來，市場競爭激烈，為增加營運、擴大商機，消費性金融商品的推陳出新已成為各家當舖的主要利器。尤其是針對年輕族群，借款市場一片熱絡的情形下，所有業者都使出渾身解數，以花樣百出的廣告，企圖吸引與刺激年輕消費者的慾望。其實，年輕人的還款能力較差，當舖的經營風險也相對較大，但在偏高利率的支挹下，當舖的獲利仍十分可觀，因此，借錢還是被視為一個商機無窮的市場。鼓勵消費者克服「借錢是丟人」的心理，才能「逼出」更多潛在的借錢需求。就此而言，這則廣告詞毋寧說是頗具創意，它從根本處鬆綁了民眾對借錢的罪惡感與不安。

S抵押借款經法院拍賣取償者應先抵充利息 [作者匿名]

Mon, 24 Nov 2008 01:59:14 +1600

房屋貸款討論:: S抵押借款經法院拍賣取償者應先抵充利息
S抵押借款經法院拍賣取償者應先抵充利息

財政部臺北市國稅局表示，拍賣抵押物所獲價款，原則上應先抵充利息，當事人間如無特別契約約定，稽徵機關將依法院裁定先行支付利息部分，對債權人課徵所得稅。
該局指出，債權人甲經由設定不動產借款予乙，因不景氣致屆期債務人乙無法清償，甲申請法院拍賣抵押物以抵償債務；惟拍賣價金尚不足清償其全部債務，依民法第323條規定，清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原本。因當事人間無法提出債權人甲同意該項清償為本金之一部分，利息並不包括在其內之證明，該局依法院對該項債務執行結果，民事執行處強制執行金額計算書分配表所載，先行抵充執行費用、土地增值稅、地價稅、房屋稅後，剩餘價金全部償還利息，部分償還本金，對該項利息課徵綜合所得稅。

借貸 [作者匿名]

Thu, 20 Nov 2008 01:59:39 +1600

房屋貸款討論:: 借貸
借貸
借貸:當舖提供借錢的便利性,別人不借我們借給你,幫你把借錢問題變簡單,低利高額度放款迅速。其實，在這個不景氣的年頭，人人都有可能借錢，不但一般民眾須要借錢，連政府也常為預算不足所苦，持續擴大舉債。只是欠錢本來就應該還錢的簡單道理，竟然還須要「特別說明」才能讓政府放心於廣告的影響，可見台灣社會對借錢的觀念已開放許多。自從當舖開放設立以來，市場競爭激烈，為增加營運、擴大商機，消費性金融商品的推陳出新已成為各家當舖的主要利器。尤其是針對年輕族群，借錢市場一片熱絡的情形下，所有業者都使出渾身解數，以花樣百出的廣告，企圖吸引與刺激年輕消費者的慾望。其實，年輕人的還款能力較差，當舖的經營風險也相對較大，但在偏高利率的支挹下，當舖的獲利仍十分可觀，因此，借錢還是被視為一個商機無窮的市場。鼓勵消費者克服「借錢是丟人」的心理，才能「逼出」更多潛在的借錢需求。就此而言，這則廣告詞毋寧說是頗具創意，它從根本處鬆綁了民眾對借錢的罪惡感與不安。

當舖與汽車借款 [作者匿名]

Thu, 20 Nov 2008 01:57:54 +1600

房屋貸款討論:: 當舖與汽車借款
當舖與汽車借款

帶我去當舖走走，生平第一次走進當舖感覺亂奇怪的，但是這行業向來有點神秘，這次探訪剛好可滿足我個人的好奇心，同時也發現情況沒有媒體報導的這麼糟，但也好不到哪去。

　　當舖的用處，就是提供急需現金的民眾，透過有價的抵押品週轉現金，由於放款速度超快，也沒有繁複的徵信審核過程，對於急需現金的民眾來說，的確是一個可以快速週轉現金的管道。

　　這次拜訪當舖的過程中，老闆提到最近生意的確掉了很多，他的主力是汽車借款，通常都是生意上需要週轉的中小企業老闆才會上門。在拜訪的當天，就有一個仁兄，開著一台福特進口休旅車，借走了60幾萬，打聽之下他是廣告公司的老闆，由於景氣不好，原本的客戶大幅縮減廣告行銷預算，長期下來他開始借錢週轉，走頭無路的狀況下，才到汽車當舖融資。

　　當舖老闆跟我說這廣告公司老闆算是好的，認為公司還有希望，想要撐下去才想要週轉，最近當舖生意不好的原因，他不認為是如媒體報導「沒有東西可以當了」，而是這些中小企業老闆，認為再撐下去也沒有意義了，反正短期之內景氣也不會好轉，乾脆放棄好了，既然沒有人上門典當東西，當舖的生意自然每下愈況，等著關門大吉。

　　這當舖老闆跟我說，當舖是提供救急，合法的利率是月息4%，換算成年利是48%，借款期間最好不要超過半年，否則利息壓力會很大。他也提到一般民眾可以選擇公營動產質借處做為周轉用，月利率只要0.7%，民營當舖很容易遇到地下錢莊，非常不安全。

　　他也透露了有些人專門在公營當舖拍賣流當品時收購金飾，經過整理後再出售，賺取一些微薄的利潤。他發現近來股市慘跌，他的當舖開始出現家庭主婦拿著金飾做小額周轉，這是個需要長期觀察的現象。

　　最後他提到，只要是合法的當舖，民眾都可以放心交易，畢竟那也是個正常的融資管道，有些好心的當舖老闆甚至百物皆收，下次經過當舖時，或許可以放下異樣的眼光，用較正面的態度來看待，這個存在已久的行業了！

購屋全額貸專案 [作者貸款專員林小姐]

Wed, 16 Jul 2008 06:27:36 +1600

房屋貸款討論:: 購屋全額貸專案
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受理97年度住宅補貼 [作者 admin]

Sun, 22 Jun 2008 07:12:07 +1600

房屋貸款討論::[公告] 住宅大補貼 97年7月15日登場房貸可適用2.707％、甚至2.132％超優利率，租屋一年補貼3萬元
公告受理97年度住宅補貼
發稿單位：國民住宅組
發佈日期：2008/06/18
內政部97.6.18內授營宅字第0970804669號公告
主旨：公告受理97年度住宅補貼。

依據：住宅補貼作業規定第3點。

公告事項：

一、住宅補貼方式及辦理戶數如下（各直轄市、縣（市）政府辦理戶數如附件一）：

（一）租金補貼：24,000戶。

（二）購置住宅貸款利息補貼：30,000戶。

（三）修繕住宅貸款利息補貼：5,000戶。

二、受理申請期間：自97年7月15日起至97年8月15日止。

三、申請方式：申請人於受理期間，填寫申請書，備妥相關文件，於受理截止日前，親送或以掛號郵寄至申請人戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關。

四、受理申請單位：申請人戶籍所在地之當地直轄市、縣（市）政府（詳附件二）。

五、申請書取得方式：

（一）從本部營建署網站下載（網址：http://www.cpami.gov.tw/）。

（二）向直轄市或縣（市）主管機關免費索取。

六、申請資格：

（一）申請租金補貼者，應具備下列各款條件：

1.年滿20歲。

2.符合下列家庭組成之一：

(1)有配偶者。

(2)與直系親屬設籍於同1戶者。

(3)單身年滿40歲者。

(4)父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。

3.申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅；以「父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅。

4.申請人家庭年收入、每人每月平均收入均低於附件三之金額，但具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算。

5.已獲得96年度租金補貼者，可提出97年度租金補貼申請，但會酌予減分。申請案若經核准，將於96年度補貼期限屆滿後，始核發97年度租金補貼。

（二）申請購置住宅貸款利息補貼者，應具備下列各款條件：

1.年滿20歲。

2.符合下列家庭組成之一：

(1)有配偶者。

(2)與直系親屬設籍於同一戶者。

(3)單身年滿40歲者。

(4)父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。

3.住宅狀況應符合下列條件之一：

(1)無自有住宅：申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅(以「父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅。)

(2)申請人2年內購置住宅並已辦理貸款者，且其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅(以「父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人2年內購置住宅並已辦理貸款者，且其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅）。

4.申請人家庭年收入、每人每月平均收入均低於附件三之金額，但具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算。

（三）申請修繕住宅貸款利息補貼者，應具備下列各款條件：

1.年滿20歲。

2.符合下列家庭組成之一：

(1)有配偶者。

(2)與直系親屬設籍於同一戶者。

(3)單身年滿40歲者。

(4)父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。

3.申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶僅持有一戶逾十年之住宅，若以「父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內之兄弟姊妹須僅持有一戶逾十年之住宅。

4.申請人家庭年收入、每人每月平均收入均低於附件三之金額，但具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算。

七、住宅補貼評點基準表如附件四。

八、租金補貼額度：每戶每月最高新臺幣3千元，補貼期限1年。

九、購置住宅貸款、修繕住宅貸款之額度、利率、償還方式及年限如附件五。

十、申請租金補貼者，應檢附下列書件，於申請期間內，向戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關申請：

（一）申請書。

（二）戶口名簿影本或全戶戶籍謄本，若夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者，應同時檢具其配偶、戶籍內直系親屬之配偶之戶口名簿影本或戶籍謄本。

（三）家庭成員具備下列條件之證明文件，若不具備下列條件者免附：

1.身心障礙者：身心障礙手冊影本。

2.原住民：戶籍謄本。

3.列冊低收入戶：低收入戶證明影本。

4.單親家庭：戶籍謄本，另依申請人之條件檢附就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋證明影本或無謀生能力之證明。

5.受家庭暴力侵害者及其子女：一年內曾經受暴之證明，如保護令影本、判決書影本，另若以警察處理家庭暴力事件調查表、報案單或政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家暴中心轉介證明單。

6.重大傷病者：醫院或衛生單位出具之證明文件影本。

7.重大災害災民經相關主管機關認定者：該主管機關認定之文件影本。

（四）貼足雙掛號郵資之回郵信封。

（五）申請人之郵局存摺封面影本。

（六）租賃契約影本。

（七）租賃住宅之建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本、測量成果圖影本或合法房屋證明。

（八）持有面積未滿40平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物登記謄本、建物權狀影本或房屋稅籍證明。

十一、申請購置住宅貸款利息補貼者，應檢附下列書件，於申請期間內，向戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關申請：

（一）申請書。

（二）戶口名簿影本或全戶戶籍謄本，若夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者，應同時檢具其配偶、戶籍內直系親屬之配偶之戶口名簿影本或戶籍謄本。

（三）家庭成員具備下列條件之證明文件，若不具備下列條件者免附：

1.身心障礙者：身心障礙手冊影本。

2.原住民：戶籍謄本。

1.列冊低收入戶：低收入戶證明影本。

2.單親家庭：戶籍謄本，另依申請人之條件檢附就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋證明影本或無謀生能力之證明。

3.受家庭暴力侵害者及其子女：一年內曾經受暴之證明，如保護令影本、判決書影本，另若以警察處理家庭暴力事件調查表、報案單或政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家暴中心轉介證明單。

4.重大傷病者：醫院或衛生單位出具之證明文件影本。

5.重大災害災民經相關主管機關認定者：該主管機關認定之文件影本。

（四）申請人二年內購置住宅並已辦理貸款者，檢附該住宅之貸款餘額證明及建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本，其主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。

（五）貼足雙掛號郵資之回郵信封。

（六）持有面積未滿40平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物登記謄本、建物權狀影本或房屋稅籍證明。

十二、申請修繕住宅貸款利息補貼，應檢附下列書件，於申請期間內，向戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關申請：

（一）申請書。

（二）戶口名簿影本或全戶戶籍謄本，若夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者，應同時檢具其配偶、戶籍內直系親屬之配偶之戶口名簿影本或戶籍謄本。

（三）修繕住宅之建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本，其主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。

（四）家庭成員具備下列條件之證明文件，若不具備下列條件者免附：

1.身心障礙者：身心障礙手冊影本。

2.原住民：戶籍謄本。

3.列冊低收入戶：低收入戶證明影本。

4.單親家庭：戶籍謄本，另依申請人之條件檢附就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋證明影本或無謀生能力之證明。

5.受家庭暴力侵害者及其子女：一年內曾經受暴之證明，如保護令影本、判決書影本，另若以警察處理家庭暴力事件調查表、報案單或政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家暴中心轉介證明單。

6.重大傷病者：醫院或衛生單位出具之證明文件影本。

7.重大災害災民經主管機關認定者：主管機關認定之文件影本。

（五）貼足雙掛號郵資之回郵信封。

（六）持有面積未滿40平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物登記謄本、建物權狀影本或或房屋稅籍證明。

十三、檢附之文件為影本者，應加註「與正本相符」字樣，並由申請人簽章。

十四、具下列情形之一者，視為無自有住宅：

（一）申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶個別持有面積未滿40平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處。

（二）以「父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內兄弟姊妹個別持有面積未滿40平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處。

（三）共有之住宅屬同一住宅，且合計達40平方公尺以上者，視為擁有自有住宅。

十五、辦理「購置住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」的金融機構計有臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、臺灣銀行、華南商業銀行、第一商業銀行、臺灣中小企業銀行、稻江商業銀行、台北富邦商業銀行、花旗（台灣）商業銀行、基隆第一信用合作社、桃園信用合作社、台中市第二信用合作社、嘉義市第三信用合作社、花蓮第一信用合作社及花蓮第二信用合作社等15家金融機構。

十六、其他事項悉依「住宅補貼作業規定」辦理。
附件一至五 243.00 Kb

美術館區全額貸房屋 [作者小進]

Mon, 02 Jun 2008 04:37:08 +1600

房屋貸款討論:: 美術館區全額貸房屋
在物價上漲的社會想要買一間房子是越來越難了~

頭期款隨便都要幾十萬甚至上百萬~現在的一般小平民有幾個能拿的出來呢~

我現在手頭上有一間在鼓山區的逢甲路~剛好在美術館外圍~

視野非常的棒~可以直接看到壽山也可以看到美術館

屋況也非常的良好~屋主精心設計好的2房+1休閒室+1機械車位~
家裡有養貓或是有小孩子都是很好的一個選擇喔~

現在目前只開價428萬喔~而且只要你信用良好~就可以幫你爭取到全額貸喔~

只需自備10萬就能輕鬆交屋喔(契稅.代書.仲介費)~讓你在現在這麼不景氣的時候還能不用自備款就買到房子喔~機會真的很難得~要買要快喔~

如有興趣可直接撥我的電話約時間看房子喔~因為現在手頭上沒照片~所以盡量希望客戶直接出來看房子喔~0982-922-524 李先生
也可到我的部落格討論喔~
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!nP4QhLaBQUXZnjeEnFprCEo-

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